하지만 보금자리론 등 정책모기지를 제외한 은행 자체 고정금리 비중은 여전히 낮다. 특히 은행 고정금리 상품 중 5년 후 변동금리로 바뀌는 혼합형 금리 대출이 대부분을 차지하고 있다.
이에 금감원은 정책모기지를 제외한 은행 자체 주담대 중 약정 만기 5년 이상의 순수고정 또는 주기형(금리변동 주기가 5년이상) 주택담보대출의 고정금리 목표 비율을 30%로 제시했다. 전세·중도금·이주비 대출은 제외한다. 은행권 주기형 대출비중과 스트레스DSR 도입에 따른 주기형 대출 확대 유인 등을 고려했다.
정책모기지를 포함한 전체 주담대의 고정금리 목표비율은 향후 금리 여건 등을 고려해 은행·보험 모두 지난해 말 수준으로 동결했다.
금감원은 또 분할상환 목표비율에 대해선 은행 일반주담대는 62.5%로 2.5%포인트, 상호금융·보험은 각각 55%와 77.5%로 5%포인트 상향조정했다. 은행 장기주담대는 현재 분할 상환 비중이 82.8%에 달하는 점을 고려해 현행 85%로 유지했다.
이번 행정지도는 4일부터 시행된다.
금감원 관계자는 "금융위원회 등 관계기관과 긴밀히 협력하면서 행정지도 목표 달성 시 각종 출연료 우대 등 유인체계 강화방안을 추진할 것"이라며 "은행권 장기 고정금리 확대를 위한 장기 자금조달 여건 개선을 위해 커버드본드 활성화 등 제도 개선을 지속 추진할 것"이라고 말했다.