홍지선 국토장관 “매물 쌓이고 거래 줄어…집값 하락기 진입 신호”

국토위 전체회의서 시장 상황 진단
전월세 안정 위해 임대주택 공급 확대
"연말 집값 떨어진다"…강남·용산 언급

홍지선 국토교통부 장관이 12일 국회에서 열린 국토교통위원회 전체회의에서 발언하고 있다./연합뉴스

홍지선 국토교통부 장관이 서울 강남3구 집값 하락과 외곽지역 상승폭 둔화 등을 근거로 주택가격 하락 가능성을 언급했다. 시장에 매물이 쌓이는 반면 거래는 줄어드는 현상도 집값 하락기에 접어들 수 있다는 신호로 평가했다.

홍 장관은 12일 국회 국토교통위원회 제7차 전체회의에서 김미애 국민의힘 의원이 "(주택가격 안정에 대한) 희망적인 신호가 보인다는 발언의 근거가 무엇이냐"고 묻자 "계속 (주택) 매물이 쌓이고 있고 거래가 감소하고 있는 상황은 어느 정도 (주택가격) 하락기에 접어들 수도 있다는 시그널로 볼 수 있다"고 답했다.

그는 "강남 3구는 (주택가격) 하락세가 이미 계속 나오고 있고 서울 외곽은 상승 폭이 둔화하고 있다"며 연말 기준금리가 상승할 경우 집값 하락세가 다른 지역으로 확대될 가능성도 있다고 진단했다.

전월세 시장 불안에 대해서는 수도권 임대주택 공급 확대를 해법으로 제시했다. 홍 장관은 "충분한 주택 공급을 하는 게 근본적인 대책이기 때문에 특히 수도권 임대주택 공급을 지속적으로 확충하겠다"고 밝혔다.

정부가 강남 3구 집값 하락에만 집중하고 있다는 김 의원의 지적에는 "전혀 그런 사항은 아니다"라고 반박했다.

이재명 대통령이 최근 주요 지역의 집값이 놀라울 정도로 떨어지고 있다고 발언한 데 대해서는 "서울 외곽지역의 가격이 상승하는 것은 맞지만 강남을 비롯한 용산 등 주요 지역의 가격은 하락하고 있다는 점을 균형적으로 보도해야 한다는 취지였다"고 설명했다.