인천 40% 올라 올해 '최고 상승'
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올해 초 대비 가장 많이 오른 곳은 인천으로 40%나 뛰었다. 업계에선 내년 대통령·지방 선거가 아파트 가격에 중요한 변수가 될 것으로 내다봤다.
28일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산 월간통계자료를 분석한 결과에 따르면 지난 11월 기준 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가(전용면적 기준)는 2148만원으로 올해 초(1월 1744만원) 대비 23% 올랐다.
전국 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가는 지난 8월(2027만원) KB부동산이 2013년 4월 관련 조사를 시작한 이래 처음 2000만원을 돌파했다. 이후 △9월 2070만원 △10월 2106만원 △11월 2148만원 등 꾸준히 올랐다.
올해 초와 비교해 가장 많이 오른 지역은 인천으로 1247만원에서 1742만원으로 40% 상승했다. 경기(32%, 1805만원→2382만원)와 충북(30%, 657만원→857만원)도 높은 상승률을 보였다. 3기 신도시와 GTX와 같은 광역교통망 등 개발 호재가 있는 수도권 지역을 중심으로 가격이 뛰면서 지방 아파트값도 끌어올린 것으로 분석된다.
이 기간 동안 서울은 18%(4104만원→4848만원)가 올랐다. 서울보다는 서울 외곽의 교통이 편리한 곳 위주로 집값이 많이 상승했다는 의미다. 같은 기간 전남(711만원→776만원)은 가장 작게 올랐다.
리얼투데이 관계자는 “개발 호재 외에도 풍부한 유동자금과 저금리, MZ세대의 부동산시장 유입 등 다양한 상승이 전국 아파트값 상승에 영향을 미쳤다”며 “내년에는 대통령·지방 선거가 아파트값에 있어 가장 중요한 변수가 될 것 같다”고 말했다.
