4086건…전년 동월 대비 72.6% 감소
"규제 풀리자 아파트로 수요 이동"
"규제 풀리자 아파트로 수요 이동"
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15일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 한국부동산원의 건축물 거래현황을 분석한 결과에 따르면 올해 1월 전국 오피스텔 거래량은 4086건이었다. 이는 한국부동산원이 관련 통계를 작성하기 시작한 2017년 1월 이후 가장 적은 수치다. 지난해 동월(1만4932건)과 비교하면 72.6% 줄었다.
오피스텔 거래량이 가장 크게 줄어든 지역은 인천이다. 지난해 1월 인천 오피스텔 거래량은 3459건이었지만, 올해 1월에는 416건으로 88% 감소했다. 이어 △전북 87% △충남 85.8% △대구 79.4% △제주 78.1% △대전 76.7% △경북 75.7% △세종 73.7% △경기 73.2% △광주 73.0% △전남 71.1% △서울 64.8% 등이었다..
오피스텔 매매가격과 전세가격도 하락세다. KB부동산의 월간 오피스텔 통계에 따르면 지난해 2월 서울·수도권 오피스텔 평균 매매가격은 2억7761만원이었지만, 올해 2월에는 0.7% 하락한 2억7561만원이었다. 전세가격도 지난해 2월 2억1289만원에서 올해 2월 2억1045만원으로 1.1% 떨어졌다.
이날 국토교통부의 실거래가 공개시스템에 따르면 인천시 서구 청라동에 위치한 오피스텔 '청라 린스트라우스' 전용면적 59.99㎡는 작년 1월 22일 3억5000만원에 매매됐지만, 지난 1월 14일에는 2억5000만원에 거래되는 등 약 1년 사이 1억원이 떨어졌다.
경기 하남시 학암동에 위치한 오피스텔 '위례 지웰 푸르지오' 전용 84.71㎡는 지난해 1월 11일 13억원에 팔렸지만, 올해 1월 20일에는 7억8700만원에 손바뀜됐다. 약 1년 만에 5억1300만원이 하락한 셈이다.
전세가격도 마찬가지다. 인천 연수구 송도동에 위치한 오피스텔 '랜드마크시티 센트럴 더샵' 전용 84.96㎡은 지난해 1월 29일 전세보증금 4억원에 신규 계약이 이뤄졌다. 그러나 올해 1월 13일 해당 아파트의 같은 타입은 전년보다 약 2억원 이상 떨어진 1억8000만원에 신규 계약이 이뤄졌다.
경기 수원 영통구 원촌동 일대 오피스텔 '더샵 광교레이크시티' 전용 82.85㎡도 지난해 1월 28일 7억2000만원에 거래됐지만, 올해 1월 6일에는 5억원에 계약됐다. 약 2억2000만원 저렴해졌다.
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "금리가 큰 폭으로 오르면서 대출 이자 부담이 커진 가운데 청약, 대출, 세금 등 아파트 규제가 느슨해지면서 오피스텔 투자 수요가 줄어 거래도 줄고 매매가격도 하락세를 보이고 있다"고 말했다.
