오세훈 “삼표부지, 첨단산업 글로벌 기업 입주할 GFC 들어설 것”

더블린 도크랜드 방문, 삼표부지·성수 일대 개발 구상 밝혀
성수 일대 TAMI 기반 신산업 성장거접으로 육성
삼표부지는 첨단기업 입주할 한강변 랜드마크 건물 세워

오세훈 서울시장이 16일(현지시간) 수변도시 정책 현장 시찰을 위해 방문한 아일랜드 더블린시 도크랜드 현장에서 관계자들의 설명을 들으며 현장을 둘러보고 있다. /박아람 기자 parkaram@

지난해 3월 해체되기 전까지 약 50년간 아시아 최대 규모의 시멘트 공장이었던 서울 성동구 '삼표레미콘 부지'에 미래형 첨단산업(TAMI)의 글로벌 기업들이 입주할 글로벌 퓨쳐 콤플렉스(Global Future Complex·GFC)가 들어선다.

오세훈 서울시장은 16일(현지시간) 오전 11시 30분 아일랜드 더블린의 그랜드 캐널독(Grand Canal Dock) 지구를 방문한 자리에서 삼표 부지와 성수 일대의 개발 구상을 밝혔다.

그랜드 캐널독 지구'는 더블린 도크랜드에 위치한 업무·주거·상업·문화가 복합된 글로벌 IT산업 중심의 업무단지다. 이 지구는 수변을 따라 창의적인 디자인의 건축물과 문화시설 등이 위치해 세계적인 수변 문화복합도시로 각광받고 있다. 그랜드 캐널독 지구는 과거의 가스시설부지를 재개발한 사례로 시멘트 공장이었던 삼표 부지와 비슷하다. 현재는 구글, 애플, 메타, 링크드인 등 글로벌 IT기업 유럽본사가 위치해 '실리콘 독'이라는 별칭도 갖고 있다.

시는 삼표 부지와 성수 일대를 그랜드 캐널독 지구를 능가하는 미래산업의 신성장거점으로 육성하고 한강변의 새로운 랜드마크로 만들겠다는 계획이다.

성수 일대는 수서~창동을 연결되는 경제혁신축의 새로운 중심으로, 서울시의 2040 도시기본계획에 포함됐다. 기본계획에 따르면 성수 일대는 미래형 첨단산업(TAMI) 기반의 신산업 성장 거점과 도시·자연·첨단산업·문화가 어우러진 미래선도 수변복합도시로 조성된다. 삼표 부지에는 한강, 중랑천 합류부로 사방이 트여있는 입지적 특성과 한강의 상징성 등을 적극 활용한 수변 랜드마크 타워를 건립할 예정이다.

오세훈 서울시장이 16일(현지시간) 수변도시 정책 현장 시찰을 위해 방문한 아일랜드 더블린시 도크랜드 현장에서 관계자들의 설명을 들으며 현장을 둘러보고 있다. /제공=서울시

삼표 부지에 들어설 랜드마크 타워(GFC)는 신개념 스마트 오피스이자 국제 인증을 받는 친환경 LEED인증 건축물로 건립된다. 또 서울숲 내 저이용 부지를 활용해 전시문화, 컨벤션, 콘퍼런스 등 신기술과 문화체험공간 미래공유플랫폼을 조성하는 방안도 검토 중이다.

시는 삼표 부지에 들어설 랜드마크 타워를 위해 국제설계공모를 추진할 계획이다. 현재 '건축혁신형 사전협상' 위한 가이드라인을 마련 중으로 서울시 최초 사례가 될 전망이다. 건축혁신형 사전협상은 '도시건축 디자인 혁신방안' 중 하나로 유연한 제도 적용, 다기능 용도 복합화, 국제 현상설계 공모 등을 통한 혁신적 디자인의 건축물을 도입하는 신규제도다.

오 시장은 "삼표 부지는 최첨단 과학기술, 광고, 미디어, IT기업들을 집적시켜서 활발하게 기업 활동할 수 있는 부지로 활용하기로 결정했다"며 "더블린에서 자연과 잘 어우러진 최첨단 하이테크 기업들이 활발하게 일자리를 창출하고 경제를 일구는지 봤다. 그런 개념을 그대로 한국으로 가져가서 성수전략정비구역과 서울숲을 전 세계 최첨단 하이테크 기업들이 몰려올 수 있는 공간으로 만들어야겠다는 구상을 가다듬을 수 있었다"고 말했다.

오 시장은 이날 극장 커튼 형상의 무대 콘셉트로 건축된 '도크랜드 대운하 극장'과 곡선 형태의 유리벽 외곽이 돋보이는 '도크랜드 컨벤션 센터'를 찾아 독특한 디자인의 건축물과 주변 공원 등 도심과 수변공간들의 조화를 이룬 더블린의 명소화 정책을 관심있게 살폈다.

오세훈 서울시장이 16일(현지시간) 오전 더블린 맨션하우스에서 열린 서울·더블린시간 교류 강화를 위한 우호협력도시 체결식을 마치고 캐롤라인 콘로이 더블린시장과 기념촬영을 하고 있다. /제공=서울시

한편 오 시장은 그랜드 캐널독 지구 시찰에 앞서 더블린 맨션하우스를 방문해 캐롤라인 콘로이(Caroline Conroy) 더블린시장과 양 도시 간 교류강화를 위한 우호협력도시 양해각서를 체결했다.

양 도시는 교통분야에서 정책교류를 활발하게 이뤄왔다. 지난해 8월 더블린 시의회 환경교통부서 관계자들이 TOPIS 등 서울시의 교통정책 현장을 방문했고, 올 2월에는 양 도시간 교통분야 협력의향서(LOI)를 체결하기도 했다.

이번 협약을 통해 서울시는 교통분야 뿐만 아니라 기후위기 대응, 문화·관광 등으로 교류협력을 확대할 것을 약속했다. 특히 올해는 한국-아일랜드 공식수교 40주년으로 양 도시간 우호협약 체결이 양국의 관계증진에도 기여할 것으로 서울시는 기대하고 있다.