60만∼99만원 거래 비중은 48.1%로 역대 최고
|
14일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부의 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난 1∼11월 서울 오피스텔 월세 거래량은 3만6068건으로 집계됐다.
이 중 월세가 1만∼59만원에 해당하는 오피스텔 거래량은 전체 거래의 39.5% 수준인 1만4234건이다. 이는 국토부가 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년(같은 기간 기준) 이래 가장 작은 비중이다.
서울에서 월세가 1만∼59만원인 오피스텔 거래 비중은 2014년이 71.9%로 가장 높았다. 하지만 2015년 69.5%, 2016년 68.9%, 2017년 67.6%, 2018년 66.5%, 2019년 65.7%, 2020년 61.8%, 2021년 54.2%, 2022년 45.9%로 매년 줄고 있다.
반대로 올해 월세 60만∼99만원 범위의 오피스텔 거래량과 거래 비중은 역대 최고치를 기록했다. 같은 기간 서울에서 월세 60만∼99만원에 계약된 오피스텔 거래량은 전체의 48.1% 수준인 1만7351건으로 조사됐다.
이 기간 서울 25개 자치구 중 1만∼59만원대 오피스텔 거래 비중이 가장 높은 곳은 금천구다. 전체 오피스텔 월세 거래량 1717건 중 65.7%에 달하는 1128건이 1만∼59만원 오피스텔이었다.
이어 은평구(63.7%), 관악구(63.5%), 구로구(55.3%), 중랑구(52.8%), 노원구(50.4%), 성북구(48.8%) 순으로 거래 비중이 컸다.
월세 100만원 이상 오피스텔 거래 비중이 가장 높은 곳은 서초구와 양천구다. 각각 1146건 중 323건, 625건 중 176건으로 나란히 28.2%를 차지했다.
그 다음으로 강남구(25.8%), 중구(25.5%), 용산구(24.2%), 송파구(22.1%), 영등포구(18.7%), 성동구(15.6%) 등도 월세 100만원 이상 거래 비중이 높았다..
황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세 사기 여파로 오피스텔 전세 수요가 월세로 옮겨가면서 고액 월세 계약이 늘고 있다"며 "1인 가구가 급증하는 추세인 만큼 오피스텔 고액 월세 계약 비중도 커질 수 있다"고 말했다.
