3.3㎡당 작년 1월 1417만원→올해 10월 1681만원
|
18일 주택도시보증공사(HUG)의 '민간아파트 분양시장 동향' 보고서에 따르면 지난 10월 말 기준 전국 아파트 3.3㎡당 분양가는 1681만원으로, 작년 1월(1417만원)에 비해 264만원 상승했다. 전용 84㎡ 기준 8976만원 오른 셈이다.
지난해 월평균 분양가는 9월까지 3.3㎡당 1400만원대 수준이었으나 10월 1500만원을 넘어섰다. 올해 들어서는 5월(1613만원) 이후 1600만원대를 유지 중이다.
권역별로는 5개 지방광역시 및 세종시에서 작년 1월 대비 3.3㎡당 283만원 오르며 가장 큰 오름폭을 기록했다.
또 기타 지방도시와 수도권도 각각 267만원, 221만원 상승하며 지방의 분양가 상승세가 두드러졌다
이는 원자잿값·인건비 상승분이 반영됐기 때문이다. 실제 한국시멘트협회에 따르면 2021년 t당 7만8천800원이던 시멘트 7개사의 평균 가격은 올해 11만2000원으로 3년새 42.1% 급등했다.
레미콘 가격은 루베(레미콘 단위)당 2020년 6만6385원에서 2022년 8만1664원으로 23% 올랐다. 철근 기준 가격도 지난 12월부터 t당 8000원씩 상승했다.
인건비도 오르는 추세다. 대한건설협회가 발표한 '2023년 건설업 임금실태 조사'에 따르면 하반기 건설업 임금은 26만5516원으로 상반기보다 3.95% 올랐다. 작년 동기와 비교하면 6.71% 상승한 것으로 나타났다.
