전세사기 등 영향에 상대적으로 수요 꾸준한 수도권에 몰려
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6일 한국부동산원 통계에 따르면 전국 오피스텔 월세가격지수는 작년 6월(102.76) 이후 매달 상승하며 작년 12월 103.07을 기록했다.
2022년 12월부터 지난해 5월까지 6개월간 이어진 하락세를 마감한 후 7개월 연속 오름세를 이어왔다.
지역별로는 수도권이 작년 6월(0.07% 상승)부터 12월(0.06% 상승)까지 7개월 연속 오르며 상승세를 주도했다. 반면 지방은 전반적으로 하락세를 보였다.
전세보증금을 월세로 전환할 때 적용하는 이율인 전월세전환율은 작년 1월 5.56%에서 같은 해 12월 5.97%로 0.41%포인트(p) 상승했다.
같은 기간 수도권(5.51%→5.93%)은 0.42%p, 지방(6.13%→6.42%)은 0.29%p 오르며 권역별로 온도차를 보였다.
오피스텔 임대차 거래 중 월세가 차지하는 비중도 커지고 있다. 국토교통부 실거래 자료에 따르면 작년 서울의 오피스텔 전월세 거래 6만6720건 중 월세 거래는 61.4%에 해당하는 4만938건이다.
이 비중이 2021년 51.5%, 2022년 55.8%를 각각 기록했던 것과 비교하면 2년 만에 약 10%p(8000건) 높아진 것이다.
전세사기 문제가 사회적으로 불거지면서 비교적 수요가 꾸준한 수도권을 중심으로 오피스텔 월세 거래가 몰리면서 가격이 상승하고 비중도 커진 것이란 게 업계 시각이다.
