[주거복지로드맵]신혼부부 희망타운 7만가구 어디 어디 짓나?

서울 양원, 과천 등 기존택지에 3만가구
경기 성남,남양주 등 그린벨트개발 4만가구

정부가 2022년까지 5년간 신혼부부를 위한 특화 공공주택 7만가구 공급을 위해 서울과 수도권 알짜 부지 확보에 나선다.

과천·성남·위례신도시 등 최대한 신혼부부들이 생활하기 좋은 수도권 부지에 초점을 맞춘 것이나 서울 지역에서는 신규 공급에 한계가 따를 것으로 예상된다.

국토교통부는 29일 기존 택지 중 서울·과천 등 입지가 양호한 곳에 신혼부부를 위한 ‘희망타운’ 주택 3만 가구를 공급하고, 성남 등 서울 인근 그린벨트(GB) 지역의 신규택지를 개발해 추가로 4만가구를 공급할 계획이라고 밝혔다.

3만가구 가운데 △수서역세권 △서울양원 △과천지식 △과천주암 △위례신도시 △의왕고천 △하남감일 △화성동탄2 △고양지축 △고양장항 △파주운정3 △시흥장현 등 수도권에 2만1000가구가 들어서며, 나머지 9000가구는 부산·울산 등 지방에 들어선다.

국토부 관계자는 “공공주택 수급 여건 등을 고려해 필요시 물량 확대도 검토할 것”이라고 말했다.

신규로 개발할 4만가구 중 약 2만가구 부지는 관계기관 공식 협의 및 주민공람 등 부지 확보 절차를 진행 중이다. 내년 상반기까지 지구지정 완료 성남 금토·성남 복정·의왕 월암 등 9개소를 우선 공개하고 다른 곳도 순차적으로 발표할 예정이다.

나머지 잔여 2만가구 역시 서울시 등 수도권 내 부지를 발굴 중이며, 내년 하반기까지 확정 추진 중이다.

정부는 신혼부부 수요를 최대한 잡기 위해 서울 등 주요 입지를 찾는데 고심하는 것으로 전해진다. 그러나 서울 지역의 신규 공급은 크게 늘지 않을 것으로 보인다.

우선 기존 서울시의 역세권 청년주택이나 행복주택처럼 부지 확보가 쉽지 않기 때문이다. 수도권과 달리 서울은 개발할 수 있는 GB도 마땅치 않다. 현재 서울에 개발할 수 있는 땅이라곤 수서역 남측 부지와 구로 전철 차량기지 부지 정도 뿐이다.

서울주택도시공사 관계자는 “정부가 서울시와 협의하겠지만, 현재 서울시와 공사 쪽에서 서울 내 그린벨트 개발 계획이 없다”며 “정부가 목표하는 만큼에 가구 수를 확보할 크기의 땅이 없다”고 설명했다.