[견본주택 현장을 가다]덕은지구 자이 고분양가에도 ‘북적’

DMC리버파크자이·DMC리버포레자이 개관
3.3㎡당 분양가, 각각 2583만원·2630만원
인근 단지 1800만원대 분양
"생각보다 분양가 비싸" vs "서울 최근접이라 매력"

지난 24일 개관한 고양 덕은지구에 들어서는 DMC리버파크자이(A4블록)·DMC리버포레자이(A7블록) 견본주택에 방문객들이 둘러보고 있다. 코로나19 확산 방지를 위해 매일 300명 예약자에 한해 공개했다./박지숙 기자

“인터넷으로는 꼼꼼히 집을 보기가 어려워서 예약을 하고 왔는데 생각보다 분양가가 비싸서 고민이다.”(김모씨·50대·고양시 일산서구)

지난 24일 공공택지인 고양 덕은지구에 들어서는 DMC리버파크자이(A4블록)·DMC리버포레자이(A7블록) 견본주택이 개관했다. 코로나19 여파로 한동안 온라인으로만 확인할 수 있었던 견본주택이 코로나19 확진세가 주춤해지면서 예약자에 한해 현장 개관에 나섰다.

방문객은 견본주택 출입문에서 에어샤워기와 열 감지 카메라를 통한 발열 체크, 손 소독을 마친 후 입장할 수 있었다. 수시로 내·외부 방역은 물론, 상담부스에 가림막을 설치하고 상담사와 도우미 등 직원들 모두 마스크와 장갑을 필수로 착용했다.

DMC리버파크자이는 지하 2층~지상 24층, 6개동, 전용면적 84~99㎡ 702가구, DMC리버포레자이는 지하 2층~지상 24층, 5개동, 전용면적 84㎡ 318가구 규모다. 두 단지의 3.3㎡당 분양가는 각각 2583만원(DMC리버파크자이), 2630만원(DMC리버포레자이)이다. 전용면적 84㎡로만 구성된 DMC리버포레자이는 8억2350만∼8억9910만원이다. DMC리버파크자이는 전용 84㎡가 8억1080만∼8억8590만원, 99㎡는 9억810만~9억7750만원에 책정됐다. 이는 지난해 덕은지구에 분양한 덕은대방노블랜드(A5블록)와 덕은중흥S클래스(A2블록)의 3.3㎡당 평균 분양가 1800만원대 보다 훨씬 높은 금액이다.

DMC리버파크자이(A4블록)·DMC리버포레자이(A7블록) 견본주택을 찾은 방문객들이 가림막을 설치한 상담부스에서 상담을 받고 있다. GS건설은 코로나19 확산을 방지하기 위해 상담부스마다 가림막을 설치하고 직원들 모두 마스크와 장갑을 필수로 착용했다./박지숙 기자

고양 덕은지구는 경쟁 입찰 방식으로 도시개발사업 택지를 공급해 고분양가 논란을 낳고 있다. 그럼에도 이날 견본주택 현장에는 신혼부부부터 아이를 안은 부부, 고령자들까지 다양한 연령대의 방문객들이 찾았다. 이날 현장 방문객들은 사전에 예약한 이들로 GS건설은 내달 3일까지 열흘 간 매일 300명, 총 3000명 예약자를 접수 받아 공개하기로 했다. 방문예약은 지난 20일 진행해 하루 만에 마감됐다.

고양시 일산동구에 사는 차모씨(30대)는 “분양가가 좀 비싸긴 하지만 도로 하나만 건너면 서울인데다, 단지 특화설계나 구성이 좋아서 신혼부부 특별공급으로 우선 청약을 넣어볼 생각”이라고 말했다.

덕은지구는 행정구역상 경기도 고양시이지만 도로 하나 사이를 두고 마포구 상암지구와 수색역이 바로 연결된다. 특히 DMC리버파크자이 바로 옆에는 충남 논산으로 이전안 30만㎡ 규모의 국방대학교 터가 부지 개발을 앞두고 있다. 인근 마포구 상암 디지털미디어시티(DMC)와 연결돼 미디어 특화산업 벨트가 완성될 전망이다.

고양시 덕양구에 사는 60대 이모씨는 “딸 부부가 아이를 낳아서 함께 보러 왔다”며 “생각보다 분양가가 비싸긴 한데 서울 출퇴근이 편하고 주변이 미디어벨트로 개발된다고 하니 아이 기르기도 좋을 거 같아서 고민 중”이라고 말했다.

청약 일정은 내달 4일 특별공급을 시작으로 6일 당해지역 1순위, 7일 기타지역 1순위, 8일 2순위 순으로 진행된다. 이후 14일 DMC리버파크자이, 15일에는 DMC리버포레자이가 각각 당첨자를 발표한다. 정당계약은 26~30일까지 진행한다. 중도금 60% 가운데 50%까지는 대출이 가능하다. 입주예정일은 DMC리버파크자이는 2022년 11월, DMC리버포레자이는 2022년 10월이다.