권강수 상가의신 대표, 상가 투자와 창업 팁 전해
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권 대표가 상가 투자 노하우를 담은 ‘시크릿’을 펴냈다. 책은 2권으로 나눠져 있는데, 1권 ‘성공률 99% 실전 상가 투자의 정석’은 저자가 상가 투자 초보자를 위해 자신의 노하우를 정리한 상가 투자 가이드이다.
재테크 수단으로서 왜 상가 투자를 알아야 하는지 설명하며, 상가 투자의 기본과 정보를 얻을 수 있는 방법에 대해서 알려준다. 또 상가 투자자가 알아두면 좋은 창업과 상권 분석에 대해 다루며, 부동산 현장을 아는 사람만이 알려줄 수 있는 상가 투자 노하우를 담았다.
2권 ‘2020~2021년 수도권 알짜 상권 분석’은 서울 주요 지역과 수도권 지역 신도시 일부를 포함한 25개 지역의 상권 분석서다.
저자는 상가를 포함한 부동산 투자와 창업에서 가장 중요한 것은 ‘현장’이라고 말한다. 발품을 많이 팔아 현장을 직접 둘러보고 현장에 있는 주변 사람들의 얘기를 들어보고 객관적으로 판단할 때 비로소 특정 지역을 제대로 파악할 수 있기 때문이다.
저자는 각각의 상권을 일일이 방문해 상인들과 부동산 등 상권 관련자들과 인터뷰를 진행했다. 최대한 예비창업자와 투자자의 관점에서 현실적으로 가능한 부분만 판단해 객관적으로 정리했다.
상권별로 정리한 시세의 경우 점포와 입지, 건물주에 따라 가격이 제각각이기에 최대한 객관적으로 담기 위해 노력했다. 보증금, 월세, 권리금은 해당 지역 현장에서 여러 공인중개사사무소와 주변 상인들을 만나 하나하나 조사한 것을 바탕으로 평균치로 정리했다.
이 책에는 초보자의 눈높이에 맞춰 상가 투자를 생각하고 준비하는 과정부터 상가 투자에 나서는 과정까지 꼭 알아야 할 내용을 담겼다. 각 상가별 특성을 비롯해 창업 트렌드, 상권 분성법 등 창업자의 시각에서도 알아두면 도움이 되는 내용이 많다.
저자는 (주)케라인포스 대표, (주)상승디앤씨 대표, (주)트라이콘 대표, 플랫폼 ‘상가의신’ 대표, 한국창업부동산정보원 이사를 맡고 있다. 중소벤처기업부 소상공인시장진흥공단 자문위원, (전)한국소상공인컨설팅협회 부동산분과위원장을 역임했다. 2019년에 국내 최초의 상업용 부동산 플랫폼 ‘상가의신’을 출시하면서 상업용 부동산 거래정보 및 정보 제공, 컨설팅 업무를 진행하고 있다. 저서로는 ‘부자들의 상가 투자’가 있다.
