한국, OECD 평균보다 부동산 세금 2배 많다

보유·거래·상속·증여·양도소득세 등 세금 GDP4.05% 달해
올해 강화된 종부세 세율 적용하면 보유세 순위 더 상승할 듯

OECD 국가들의 GDP 대비 부동산 보유세(재산세 + 종부세) 비중 그래프/출처=유경준 의원실

우리나라의 부동산 관련 세금이 경제협력개발기구(OECD) 평균보다 2배 이상인 것으로 나타났다.

15일 국민의힘 부동산 공시가격 검증센터장을 맡은 유경준 의원에 따르면 2018년 우리 정부가 거둬들인 부동산 보유세·자산거래세·상속세·증여세·양도소득세 등 세금은 명목 국내총생산(GDP)의 4.05%에 달했다.

우리나라의 보유세는 재산세·지역자원시설세·종합부동산세 등이다. 자산거래세는 부동산·금융자산·자동차 등을 거래할 때 내는 세금을 일컫는다.

이는 OECD 38개 회원국 평균인 1.96%의 두 배를 웃돌았다. OECD 회원국 중 GDP 대비 부동산 세금의 비율이 우리나라보다 높은 국가는 영국(4.48%)과 프랑스(4.43%) 뿐이었다. 미국(3.97%)은 우리나라보다 낮은 4위였다.

반면 일본은 2.59%로 11위였다. 한국과 GDP 규모가 비슷한 국가 중에서는 캐나다가 6위(3.45%), 오스트레일리아 9위(2.78%), 스페인 14위(2.27%)로 나타났다.

부동산 관련 세금 중 보유세만 떼어서 GDP와 비교한 결과 우리나라는 2018년 0.82%로 OECD 평균(1.07%)을 하회했다. 다만 2019년 0.92%, 2020년 1.20%로 매년 큰 폭 올라 OECD 평균치를 넘었다.

자료를 낸 유 의원 측은 “문재인 정부 들어 세율, 공정시장가액비율, 공시가격을 모두 올린 결과 한국은 더는 OECD에서 보유세가 낮은 나라가 아니다”고 설명했다. 아울러 유 의원은 올해부터 강화된 종부세 세율이 적용될 경우 OECD에서 보유세 순위는 더 높아질 것으로 내다봤다.

한편 유 의원은 소득 격차를 나타내는 지니계수처럼 매년 발표되는 통계청 가계금융복지조사를 토대로 부동산 자산 격차를 나타내는 ‘부동산 지니계수’도 자체 추계해 공개했다.

2017년 0.491이던 부동산 지니계수는 2020년 0.513으로 증가했다. 부동산 지니계수는 최대 기준인 1에 가까워질수록 불평등 정도가 심해진다는 것을 의미한다.