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11일 부동산114에 따르면 올해 3~4월에 나오는 1000가구 이상 아파트는 전국 총 24개 단지, 3만6606가구로 조사됐다. 지역별로 살펴보면 △서울 4개(5703가구) △경기 8개(1만2490가구) △경남 2개(3058가구) △경북 1개(1500가구) △광주 2개(2824가구) △부산 3개(3710가구) △전북 1개(1120가구) △충남 1개(1265가구) △충북 2개(4936가구) 등이다.
지난해 분양시장에서는 1000가구 이상의 신규 단지가 우수한 분양 성적을 기록했다. 대규모 단지임에도 소규모 단지보다 더 많은 청약자수가 몰려 1순위에서 높은 청약경쟁률을 기록하는 것은 물론 물량 소진도 빠르게 이루어졌다.
일례로 지난해 10월 GS건설이 경기도 안산시 상록구 사동 90블록일대에서 분양한 4283가구 규모(오피스텔 포함)의 ‘그랑시티자이Ⅰ’는 1순위에서만 그동안 지역 내 유례가 없었던 3만1738명의 청약자를 모으며 평균 9.27대 1, 최고 100.75대 1이란 경쟁률을 기록하며, 닷새만에 분양을 완료했다.
또한 지난해 10월 대우건설·현대건설·SK건설이 서울 강동구 고덕동에서 분양한 4932가구 규모의 ‘고덕 그라시움’ 또한 일반분양 1621가구 모집(특별공급 제외)에 3만6017명이 지원하며 지난해 서울에서 가장 많은 1순위자를 끌어 모았다. 청약경쟁률도 22.22대 1로 높게 나타났으며 계약을 시작한지 나흘만에 분양을 완료 했다.
업계에서는 이처럼 1000가구가 넘는 대단지들이 수요자들로부터 인기가 높은 이유를 장점이 다양하기 때문이라는 보고 있다. 아파트는 규모가 클수록 대지면적이 넓어 조경과 커뮤니티가 잘 갖춰져 상품성이 좋은 곳이 많고, 입주 가구수가 많다 보니 입주 후 주변으로 인프라 조성이 빠르게 형성되는 장점도 있다.
이 때문에 대규모 단지는 아파트값 상승률도 높게 나타나고 있다. 실제로 부동산114 자료를 분석해 보면 지난해 3.3㎡당 전국 아파트 매매가는 5.02%(997만→1047만원) 올랐다. 이 가운데 가구 규모별로 살펴보면 1500가구 이상은 7.72%(1296만→1396만원)로 가장 높은 상승률을 기록했다. 뒤를 이어 1000~1499가구는 5.11%(1056만→1110만원), 700~999가구는 4.10%(975만→1015만원), 500~699가구는 3.87%(931만→967만원), 300~499가구는 3.74%(883만→916가구), 300가구 미만은 3.23%(867만→895만원)인 것으로 나타났다. 단지 규모가 클수록 집값 상승률이 높은 것이다.
다음은 1000가구 규모 이상으로 분양하는 신규 단지들이다.
1. ‘부산 연지 꿈에그린’
한화건설은 3월 부산 부산진구 연지 1-2구역 재개발을 통해 ‘부산 연지 꿈에그린’을 분양한다. 지하 5층~지상 최고 29층, 11개동, 전용면적 39~84㎡ 총 1113가구 규모로 이뤄지며 이중 710가구를 일반분양한다.
2. ‘그랑시티자이Ⅱ’
GS건설은 4월, 경기도 안산시 상록구 사동 고잔신도시 90블록 일대에서 ‘그랑시티자이Ⅱ’를 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 49층, 14개동, 총 3370가구 규모로 이중 아파트는 2872가구, 오피스텔은 498실로 구성돼 있다.
3. ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’
롯데건설은 4월 서울시 강동구 상일동에서 고덕주공 7단지 재건축을 통해 ‘고덕 롯데캐슬 베네루체’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층, 29개동, 전용면적 59~122㎡, 총 1859가구 규모로, 이중 일반 분양분은 총 867가구다.
4. ‘메트로시티 석전’
태영건설과 효성은 3월, 경남 창원 ‘석전1구역’ 재개발을 통해 ‘메트로시티 석전’을 분양할 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 최고 33층, 13개동, 총 1763가구로 이 중 전용면적 51~101㎡, 총 1019가구가 일반에 공급된다.
