9월부터 수도권 및 지방광역시 도시지역 전매제한 강화 시행 영향
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5일 ㈜직방에 따르면, 이달 분양예정 아파트는 총 42개 단지, 3만3502가구인 것으로 조사됐다. 이 중 2만9462가구가 일반분양이다. 전년도 동월 물량과 비교해 총 가구수는 1679가구(5%감소) 줄어들고, 일반분양은 2019가구(7% 증가)가 더 분양될 전망이다.
이달 분양물량이 줄어든 데에는 지난 9월 수도권 과밀억제, 성장관리지역 및 지방광역시 도시지역의 전매제한 강화 시행령 개정안이 시행된 영향이 큰 것으로 풀이된다. 또 민간택지 분양가 상한제가 적용된 이후로 서울에서 정비사업 아파트 신규 분양이 연기되면서 공급 공백이 발생했다. 정비사업 아파트는 총가구수 대비 일반분양 가구수의 비중이 적다. 이로 인해 총 가구수는 줄고, 일반분양 가구수는 늘어날 것으로 예상된다.
전국에서 공급하는 3만3502가구 중 1만920가구가 수도권에서 분양 준비 중이다. 경기도가 1만5168가구로 가장 많은 공급이 계획되어 있다. 지방에서는 1만7582가구의 분양이 계획되어 있으며, 대구시가 3636가구로 가장 많은 공급이 이루어질 전망이다.
서울시에서는 1개 단지 752가구가 분양을 준비하고 있다. 분양가상한제 적용 단지다.
역촌1주택을 재건축하는 ‘역촌1구역동부센트레빌’은 동부건설(주)이 시공한다. 서울시 은평구 역촌동 189번지 일대에 위치하며, 총 752가구 중 454가구가 일반분양된다. 전용면적은 46-84㎡로 구성되어 있다. 10월 분양이 예정되어 있지만, 이미 여러 차례 분양일정이 연기된 단지로 시공사 사정에 따라 일정이 변경될 가능성이 있다.
경기도에서는 20개 단지 1만5168가구가 분양을 준비하고 있다. 1000가구 이상의 매머드급 단지들이 많이 공급될 예정이다.
(주)한양이 시공하는 ‘의정부고산수자인’는 경기도 의정부시 산곡동 고산지구 C1, C3, C4블록에 위치한다. 총 2407가구 전부 일반분양되며, 전용면적 69-125㎡로 구성되어 있다. 우리자산신탁(주)이 시행하고, 동문건설(주)이 시공하는 ‘평택지제역동문굿모닝힐맘시티2차’는 경기도 평택시 칠원동 418-6번지 일대에 위치한다. 총 1134가구 전부 일반분양되며, 전용면적 59-84㎡로 구성되어 있다.
지방은 대구시(3636가구), 경상북도(3613가구), 충청남도 (2961가구) 중심으로 비교적 많은 신규아파트가 공급될 예정이다.
파동강촌2지구 주택을 재건축하는 ‘수성더팰리스푸르지오더샵’은 (주)대우건설과 (주)포스코건설이 컨소시엄으로 시공한다. 대구시 수성구 파동 27-17번지 일대에 위치하며, 총 1299가구 중 1055가구가 일반분양된다. 전용면적은 59-84㎡로 구성되어 있다. (주)동양건설산업이 시공하는 ‘오송역파라곤센트럴시티’는 충청북도 청주시 흥덕구 오송제2생명과학단지 B2블록에 위치한다. 1차 공급분인 2415가구가 전부 일반분양되며, 전용면적 59㎡로 구성되어 있다.
