서울 아파트 외 주택매매 증가…2030 매수 25% 육박

올 상반기 4만3444가구 거래 돼

서울 강북의 한 부동산중개업소에 시민이 부동산 매매가를 살펴 보고 있다. /송의주 기자 songuijoo@

올해 상반기 서울에서 매매된 단독·다가구, 다세대·연립 100가구 가운데 25가구는 2030이 매수한 것으로 나타났다.

10일 부동산 플랫폼 다방에 따르면 올해 1~6월까지 서울에서 매매된 아파트 외 주택은 총 4만3444가구다.

이 가운데 2030이 매매한 주택은 1만678가구로 전체 24.6%를 차지했다. 이는 지난해 상반기 19.5% 대비 5.1%p 상승한 수치다.

지난해 상반기와 비교하면 20대 이하 2%p, 30대 3.1%p로 매수 비중이 상승했다. 반면, 40대와 50대 비중은 각각 0.3%p, 2.1%p 감소했다.

2030 매수 비중이 큰 지역은 마포구 35.4%, 용산구 34.2%, 양천구 31.9% 등이었다. 이들 지역은 재개발·재건축 등 도시정비사업과 수도권광역급행철도(GTX) 등 대형 인프라 사업으로 향후 주거 가치가 더 높아질 것으로 기대되는 곳이다.

강남권 출퇴근이 수월한 성동구(29.6%)와 강서구(29%), 서초구(28.5%) 등도 2030 매수 비중이 서울 평균치보다 컸다.

토지 거래 허가제와 담보인정비율(LTV) 강화, 양도소득세 중과 등의 규제로 아파트 매매가 급감하고 있지만 이들 주택의 거래는 오히려 늘고 있다.

서울 아파트 매매는 지난해 상반기 4만8298건을 기록했지만 올해 상반기 2만9399건으로 39.1% 감소했다. 아파트 외 주택 매매는 전년대비 6.8% 증가했다.

다방 관계자는 “서울 아파트 매매가·전세금 급등으로 자금력이 부족한 주택 수요자들이 빌라 등 대체 주거상품을 매수한 것으로 보인다”고 말했다.