이용 목적 84.5%는 주택 구입
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이번 조사는 지난달 14일부터 28일까지 직방 앱 접속자를 대상으로 모바일 설문으로 진행됐다. 응답자는 1812명이다.
특례보금자리론은 한국주택금융공사(HF)에서 기존 보금자리론, 안심전환대출, 적격대출 등 정책 주택담보대출을 통합해 만든 상품으로 1년간 한시적으로 운영된다. 소득 상관없이 9억원 이하 주택에 대해 최대 5억원까지 고정금리로 대출받을 수 있다. 금리는 연 4.25∼4.55%(일반형)와 연 4.15∼4.45%(우대형) 수준이다.
연령별로는 50대에서 93.0%로 가장 신청 의향이 높게 나타났으며 40대와 60대 이상에서도 각각 89.2%, 88.0%로 나타났다.
거주 지역별로는 지방 거주자 군에서 91.5%로 가장 높게 나타났다. 이어 인천(89.4%), 지방 5대 광역시(89.5%) 등을 기록했다.
서울과 경기 거주자는 각각 83.7%, 87.6%로 인천과 지방 5대 광역시, 지방 거주자보다는 상대적으로 낮은 수치를 나타냈다.
특례보금자리론 대상 주택 가격이 9억원 이하로 한정돼 있어 집값이 높은 수도권보다는 상대적으로 9억원 이하 주택이 많은 비수도권 거주자의 이용 의사 비율이 높은 것으로 풀이된다.
이용 목적으로는 주택 구입이 84.5%로 가장 많았고 기존 주택담보대출상환(9.6%), 임차보증금 반환(5.9%) 등이 뒤를 이었다.
특례보금자리론 이용 시 고려 중인 담보 주택가격은 '5억원 이하'가 82.9%로 가장 많았다. 5억원 초과~7억원 이하는 11.6%, 7억원 초과~9억원 이하 5.5%로 나타났다.
함영진 직방 빅데이터랩장은 "소득요건에 제한이 없다는 점과 고정금리 상품이라는 장점이 있으나 최근 주택 매매시장 약세로 매수세가 적고 금리 인상 기조가 주춤해지고 있다"며 "최초 기대했던 특례보금자리론이 가지는 메리트는 예상보다 크지 않을 수 있다"고 평가했다.
