부동산 조정기 왔나…서울 아파트값 29주 만에 하락

부동산원, 주간 아파트 가격 동향 발표
전국 집값도 2주 연속 떨어져…전셋값은 상승세 유지

12월 첫째 주 시도별 아파트 매매가격지수 변동률./한국부동산원

서울 아파트값이 29주 만에 하락했다. 전국 평균에 이어 서울과 경기도까지 집값이 하락세로 전환하면서 조정 국면이 본격화하는 양상이다.

7일 한국부동산원에 따르면 12월 첫째 주(4일 기준) 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.01% 내렸다. 지난 5월 셋째 주(-0.01%) 이후 29주 만의 하락이다.

강남구(-0.05%)이 3주 연속 낙폭을 키웠고, 서초구(-0.01%)도 2주째 하락했다. 송파구(0.00%)는 보합을 나타냈다. '노도강'(노원·도봉·강북구)은 물론 금천구(-0.06%)와 구로·관악구(-0.04%), 마포·동작구(-0.03%) 등도 하락했다.

경기도 26주 만에 0.01% 내리며 하락세로 돌아섰다. 성남시 중원구(-0.16%), 동두천(-0.10%)·광주시(-0.08%) 위주로 내림세가 뚜렷했다.

인천(-0.05%)은 5주 연속 내렸다. 다만 하락폭은 전주(-0.07%) 대비 다소 완화했다.

한국부동산원 관계자는 "향후 주택시장에 대한 불확실성 작용에 따른 매수 관망세가 짙어지면서 매물 가격이 하향 조정되며 하락 전환했다"고 설명했다.

전국 아파트 매매가격은 0.01% 하락하면서 2주 연속 하락세를 이어갔다.

매매 가격과 달리 전국 아파트 전셋값은 0.07% 올랐다. 다만 전주(0.08%)보다 상승폭이 소폭 줄었다.

서울(0.16%→0.14%), 경기(0.15%→0.12%), 인천(0.00%→0.01%) 모두 상승세를 유지하면서 수도권 역시 0.11% 올랐다.

한국부동산원은 관계자는 "부동산 심리 위축으로 매매 수요 일부가 전세로 유입되면서 선호단지 중심으로 가격 상승세가 지속되고 있다"면서도 "일부 단지는 임대인과 임차인간 거래 희망가격 격차가 커 하향 조정되는 등 상승폭이 다소 줄었다"고 말했다.