대법원 확정일자 5월 통계…전국 58.1%, 서울 59.5% 월세
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최근 전셋값이 오르고, 하반기 역전세난이 심화할 것이란 전망이 우세하면서 월세 수요가 다시 증가한 것으로 풀이된다.
27일 대법원 등기정보광장에 따르면 지난달 확정일자를 받은 전국 주거시설 총 25만7183건 가운데 월세로 임대차 계약을 맺은 물건은 14만9452건으로 집계됐다.
이는 전체의 58.1%에 달하는 수준이며 대법원 등기정보광장에 확정일자 부여 현황이 처음 공개된 2010년 7월 이후 월별 월세 비중으로 역대 최대 규모다.
대법원 확정일자 통계에는 아파트와 단독·다가구, 연립·다세대, 주거용 오피스텔 등 보증금 보호 및 대항력 확보가 필요한 주거시설이 모두 포함됐다.
지난 3월 이후 시중은행의 주택자금·전세자금 대출이자가 연 3∼4%대로 낮아지면서 임대 시장 내 아파트를 중심으로 전세 비중이 늘고, 월세는 줄었다.
대법원 등기정보광장 통계상 올해 2월 56.1%였던 전국 월세 비중은 3월과 4월에 각각 54.3%, 52.8%로 연이어 줄었다.
그러나 지난 5월 들어 다시 58%를 넘어서며 월별 기준 역대 최대를 기록했다.
특히 지난달 서울에서 확정일자를 받은 월세는 4만7793건으로 전체(8만358건)의 59.5%에 달했다. 역시 2010년 조사 이래 가장 큰 비중이다.
경기도의 월세 비중은 55.0%, 인천은 51.9%를 기록하며 각각 지난해 5월(56.7%, 53.5%) 이후 1년 만에 가장 높았다.
최근 전셋값이 올라 보증금 마련에 대한 부담이 커진 데다, 하반기에 역전세난이 심화할 것이라는 우려가 커지는 가운데 전세 보증금을 낮추고 보증금 일부를 월세로 돌리는 수요가 늘어난 것으로 업계는 보고 있다.
서울부동산정보광장에 따르면 지난 5월 서울 아파트 전월세 거래량은 총 1만8900건으로, 이 중 월세가 7886건으로 41.7%를 차지했다. 2월 43%에서 3월 38.6%, 4월 38.9%로 감소한 뒤 지난달에 다시 40%대로 진입했다.
서울 단독·다가구 주택의 월세 비중도 3월 69.1%, 4월 70.3%에서 5월 71.4%로 높아졌다.
