“월세 내면 지갑이 텅텅”…서울 주택 평균 월셋값 100만원 웃돌아

전세사기·역전세난 공포에 월세 찾는 수요 증가한 탓
일각에선 주거비 부담 상승 우려도

서울 마포구의 한 공인중개사무소에 매물 안내문이 붙어 있다./연합뉴스

서울 주택 평균 월세가격이 100만원을 웃돌고 월세보증금 평균값이 1억5000만원에 근접한 것으로 나타났다.

전세사기·역전세난 등으로 월세를 찾는 사람이 증가한 영향으로 풀이된다. 이에 일각에선 주거비 부담 상승에 대한 우려의 목소리가 커지고 있다.

7일 한국부동산원에 따르면 서울 주택(아파트·연립다세대·단독주택 등) 평균 월세보증금은 지난 5월 기준 1억4695만1000원으로 조사됐다. 같은 기간 주택 평균 월세가격은 105만6000원이었다.

통계청이 올해 2월 발표한 2021년 임금근로자 평균소득이 333만원이라는 점을 감안하면 월급의 3분의 1을 월세로 내는 셈이다.

아파트 월세 부담이 다른 주택보다 상대적으로 컸다. 지난 5월 기준 서울 아파트 평균 월세보증금은 1억9788만9000원으로 연립·다세대(5724만6000원), 단독주택(1억5455만4000원)보다 각각 1억4064만3000원·4333만5000원 높았다. 같은 기간 서울 아파트 평균 월세가격은 124만원이다.

이에 실제 역전세 위험가구 비중이 크게 늘면서 집주인으로부터 보증금을 못 돌려받는 사태가 대거 발생할 수 있다는 지적이 나온다. 한국은행에 따르면 잔존 전세계약 중 역전세 위험가구 비중은 지난해 1월 25.9%(51만7000가구)에서 지난 4월 52.4%(102만6000가구)로 증가했다. 서울 역전세 위험가구 비중도 48.3%로 나타났다.

이런 가운데 서울 주택 월세거래가 전세거래를 넘어서고 있다. 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 조사한 결과에 따르면 올해 1~5월 서울(단독·다가구·다세대·연립주택·아파트) 주택 전·월세거래 22만9788건 중 월세거래는 11만7176건(51.0%)인 것으로 집계됐다.

이는 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 지난 2011년(1~5월 기준) 이후 가장 높은 수치다.