전국 아파트 분양전망지수 97.5…“청약시장 회복 조짐”

주택산업연구원, 7월 아파트 분양전망지수 발표
"미분양 물량 소폭 줄었지만 증가 가능성 있어"

7월 아파트분양전망지수./제공 = 주택산업연구원

이달 전국 아파트 분양전망지수가 전월 대비 큰 폭으로 상승했다.

11일 주택산업연구원(주산연)이 주택사업자 500명을 대상으로 설문조사한 결과에 따르면 7월 아파트 분양 전망지수는 97.5로 지난달(83.2)보다 14.3포인트(p) 올랐다. 이 지수가 기준선인 100보다 높으면 분양 전망을 긍정적, 100보다 낮으면 부정적으로 보는 주택사업자가 많다는 의미다.

수도권은 아파트 분양 전망지수가 91.4에서 102.7로 높아졌다. △서울 105.9→116.2 △인천 84.0→92.0 △경기 84.4→100.0 모두 지수가 올랐다.

지방광역시는 12.3포인트 오른 93.7, 기타 지방은 16.8포인트 오른 98.3으로 각각 집계됐다. 구체적으로 광주(120), 대전(114.3), 전남(108.3), 경남(108.3), 충남(107.7), 경기(100.0) 등이 100을 웃돌았다.

주산연 관계자는 "정부의 부동산 활성화 대책과 함께 공급 물량 조절, 할인 분양 등 사업자의 자구책 시행에 힘입어 수도권을 중심으로 청약 경쟁률이 개선된 모습"이라며 "분양시장에 대한 긍정적 인식도 높아졌다"고 진단했다.

반면 세종은 지난달 대비 15.4p 떨어진 76.9로 전국에서 유일한 하락 전망을 보였다. 부산(76.2→78.9)과 대구(72.7→80.0)는 전월과 유사한 수준의 전망치를 나타냈다.

같은 기간 미분양 물량 전망지수는 98.5→98.4로 0.1p 줄어 2개월 연속 감소했다.

분양물량 전망지수는 84.6→95.2로 10.6p, 분양가격 전망지수는 103.1→117.7로 3.1p 올랐다.

주산연 관계자는 "그동안 공급물량이 줄어 미분양 물량이 소폭 줄었지만 이미 적체된 미분양 물량과 하반기의 공급 물량이 맞물리면 향후 미분양물량이 증가할 수 있어 지속적인 관찰이 필요한 상황"이라고 말했다.