부동산 시장 회복세에 리츠·신탁사 등 관련 창업기업 크게 증가

건설산업연구원, '7월 부동산 시장 동향' 발표
5월 1만3062개사 창업…전월比 31%↑

부동산업 경기지수 및 창업기업 추이./건설산업연구원

건물 임대나 부동산 개발 등 부동산 관련 기업 창업 건수가 지난 5월 크게 상승한 것으로 나타났다. 과거 호황기에는 못 미치지만 부동산 시장이 다소 회복 조짐을 보이고 있다는 해석이 나온다.

23일 한국건설산업연구원의 '7월 부동산 시장 동향'에 따르면 지난 5월 부동산업 창업 기업 수는 1만3062개를 기록했다. 이는 전월(9969개) 대비 31% 증가한 수치다. 숫자 자체로도 지난해 8월 이후 최대치다. 개인 창업은 1만2301개, 법인 창업은 761개였다.

부동산 창업 기업은 주거용·비주거용 건물의 임대나 부동산 개발·공급, 부동산 관리, 부동산 중개·자문·감정평가 등 부동산과 관련이 있는 기업을 의미한다. 부동산 매매나 임대를 목적으로 한 법인이나 부동산법과 관련이 있는 리츠, 신탁사 등이 대표적이다.

월평균 부동산업 창업 건수는 △2017년 2만5381개 △2018년 3만580개 △2019년 2만3316개 △2020년 3만6487개 △2021년 2만4414개 수준이었다.

하지만 부동산업 창업 건수는 지난해부터 시작된 부동산 침체로 급감하기 시작했다. 작년 6월에는 1만9315개로 떨어지더니 이후에도 매월 1000∼2000개씩 줄었다. 급기야 작년 11월에는 1만551개까지 떨어졌다.

부동산업 창업 기업 수는 부동산업 체감경기 지표와 비슷한 움직임을 보이는 특성이 있다. 이에 일각에선 이번 반등이 최근 부동산 시장 회복세와 연관이 있다는 분석이 나온다. 다만 창업 건수 자체는 시장 활황기 대비 적다는 점에서 확대 해석은 경계해야 한다는 의견도 있다.