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서산 센트럴 코아루는 지하 1층부터 지상 20층까지 총 4개 동, 337세대로 구성됐다. 이 중 절반에 가까운 136세대가 전용면적 64㎡ △74㎡ A타입 72세대 △74㎡ B타입 53세대 △74㎡ C타입 35세대 △74㎡ D타입 37세대 △96㎡ 2세대 △102㎡ 2세대로 구성됐다.
64㎡와 74㎡타입의 경우 기존에 도식적인 68~70㎡ 내외로 마련됐던 기존 아파트들에 비해 면적을 탄력적으로 적용했다.
서산 센트럴 코아루는 3~4인 가구 모두가 부담 없고 쾌적한 주거공간을 마련할 수 있도록 면적을 효율적으로 구분했고 실효성을 극대화하기 위해 대부분 세대에 4Bay설계를 적용해 공간효율을 높였다.
또 남향 위주 판상형(일부세대 제외) 맞통풍 구조를 통해 입주민들이 충분한 채광과 환기까지 누릴 수 있도록 설계단계부터 세심하게 배려했다.
단지 중앙에 잔디마당과 허브정원을 배치해 편안한 휴식공간을 제공하고, 단지 외부에는 중앙 호수공원이 인접해 있어 도심 속 쉼터로 자리 잡고 있다.
반경 1㎞내에는 서림초등학교와 서산중학교, 5㎞ 내에는 초등학교 6곳과 중학교 3곳, 고등학교 2곳 등 다양한 학군도 마련돼 있어 학부모 수요자들을 위한 기본조건까지 충족시킬 수 있을 것으로 기대된다.
서산 센트럴 코아루는 구도심과 신도심 사이에 위치해 하나로마트, 동부시장, CGV와 같은 시내권역 중심 인프라와 서산시청, 우체국, 경찰서, 의료원 등 행 정 및 의료 인프라까지 동시에 누릴 수 있을 것으로 보인다.
분양 관계자는 “29번 국도와 32번 국도, 649번 지방도를 통한 광역 교통망과 각종 산업단지들로 인한 배후수요, 2017년 대산항 국제여객선 취항 등의 개발호재 및 무제한 전매가 가능하다”며 “조건 등은 서산 센트럴 코아루에 대한 투자요건까지 더할 것으로 기대되고 있다”고 설명했다.
한편 한국토지신탁은 다음 달 2일 서산 센트럴 코아루의 견본주택 문을 연다. 견본주택은 서산시 서해로 3364-12(예천동 17-2)에 위치해 있다.
