청년·신혼부부에 시세 70~85% 공공지원 민간 임대주택 공급

최초 임대료 주변시세보다 낮게 책정 규정
개정안 민간 임대 무주택 세대 우선 공급 신설

공공지원 민간 임대주택이 청년·신혼부부에게는 시세의 70~85%로 제공될 전망이다.

국토교통부는 이같은 내용이 담긴 ‘민간 임대주택에 관한 특별법’ 시행령과 시행규칙 개정안을 입법예고한다고 4일 밝혔다.

개정안은 공공지원 민간 임대주택의 최초 임대료를 주변 임대시세를 기준으로 일반공급 대상자는 95% 이하, 신혼부부와 청년 등 특별공급 대상자는 85% 이하로 하도록 규정했다.

그동안 민간 임대주택의 최초 임대료는 임대 사업자가 자율적으로 정해 최초 임대료가 시세보다 높을 수도 있었다. 이로 인해 특별공급 대상자의 경우 최대 주변시세의 70% 수준의 최초 임대료를 적용받을 수 있다.

개정안은 민간 임대주택을 무주택 세대 구성원에게 우선 공급하는 내용도 신설했다.

공공지원 민간 임대주택의 임차인을 공정하게 선정하도록 30가구 이상 최초로 공급하는 경우 공개모집 방식으로 임차인을 모집하는 내용도 법령 개정안에 포함됐다.

청년과 신혼부부에 대해 민간 임대주택 공급을 확대하기 위해 청년의 임대수요가 높은 지역에 지정하는 촉진지구를 확대하는 방안도 추진된다.

촉진지구의 최소면적 기준은 현재 5000㎡이지만 개정안은 지자체 조례로 2000㎡까지 완화할 수 있는 역세권의 범위에 대학교와 연구소도 포함하도록 했다.

민간임대주택 특별법 시행령과 시행규칙 개정안은 관계기관 협의와 법제처 심사 등을 거쳐 7월에 공포 시행될 예정이다.