GTX-A노선 본격 착공, 역세권 상가 주목…상권 활기 기대

제공=리얼투데이

3기 신도시 발표로 수도권 교통망에 대한 관심이 집중되면서 지난 해 말 본격 착공을 시작한 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 주변 역세권이 주목받고 있다.

특히, 신도시에 조성되는 GTX 역세권은 유동인구가 늘어날 전망이어서 주변 대규모 주거단지나 업무지고, 상업지구 등의 기대감이 커질 전망이다.

GTX A노선은 경기도 파주·일산·삼성·동탄 간 83.3㎞를 잇는다. GTX가 개통되면 킨텍스에서 서울역까지 이동시간이 52분에서 13분으로, 동탄에서 삼성은 77분에서 19분으로 줄어든다. 국토교통부가 발표한 계획대로라면 일산∼삼성 GTX는 오는 2023년에 개통될 예정이다.

리얼투데이에 따르면 “특히 고속전철이 개통되면, 신규 개통된 역세권 인근의 상가 가격도 함께 상승하게 된다”고 분석했다. 지난해말 개통된 SRT동탄역 역세권 단지 내 상가 1층의 경우 분양가 대비 최소 1억 원 가량의 웃돈이 형성됐다. GTX 착공식 후 GTX동탄역 역세권 상가의 경우 가치가 더 높아질 것으로 예상된다.

GTX A노선 역세권 상가는 주로 중견건설사들의 입점이 두드러진다. 우선 반도건설이 동탄2신도시 동탄역 역세권인 광역비즈니스콤플렉스 C-5, C-8 블록에서 공급한 있는 ‘동탄역 카림애비뉴 2차’가 입점 중에 있다. 이 상가는 지하 1층~지상 3층, 총 300여 실 규모로 이뤄져 있다. 최근에는 임대면적 약 2850㎡에 이르는 공간에 어린이들을 위한 각종 놀이시설과 교육시설이 들어서는 ‘히어로 키즈파크’와 입점 계약을 하며, 주목을 받고 있다.

우미건설도 광역비즈니스콤플렉스 C12블록에 공급한 ‘린스트라우스 더 센트럴’ 단지 내 상가인 ‘동탄 앨리스빌’도 입점 중에 있다. 이 상가는 지하1층~지상3층 약 210여실의 점포가 ‘테마형 스트리트몰’로 조성되어 있다. 영국 동화 ‘이상한 나라의 앨리스’를 모티브로 동화 속 캐릭터를 만날 수 있는 유럽형 스토리텔링형 상업시설로 쇼핑과 휴식, 문화생활을 누릴 수 있도록 다양한 디자인 요소를 곳곳에 배치한 것이 특징이다.

또 경기도 고양시 장항동 고양문화관광지구(한류월드) O1블록에 반도건설 ‘카림애비뉴 일산’도 GTX 역세권 상가로 주목된다. GTX A노선 킨텍스역(가칭) 역세권에 위치해 있다. 스테이몰로 조성되는 이번 상가는 세계3대 산업디자이너인 카림라시드의 더욱더 업그레이드된 디자인이 적용돼 지역 명소로도 기대된다. 일부 공간에 대해선 이태원 ‘장진우 거리’로 유명한 쉐프 장진우씨가 운영하는 외식업 전문 컨설팅 기업 (주)장진우와 업무 협약을 체결하고, 브랜드 디렉팅, 공간디자인 등 업무를 맡아 위탁 관리 운영할 계획이다. 상가가 들어서는 일산한류월드는 테마파크와 호텔, 방송미디어시설, 업무시설, 상업시설, 복합시설, 수변공원 등이 모두 갖춰지게 된다.

또 동아토건과 KB부동산신탁이 각각 시공 및 신탁업무를 맡아 분양 중인 일산 한류월드 C7블록 ‘라몬테 이탈리아노’도 기대를 모은다. 대지면적 3132㎡(연면적 1만2435.11㎡), 지하 2층~지상 5층 총 89실 규모다. 라몬테 이탈리아노’ 등의 여러 다양한 명품 브랜드가 입점할 예정이다.