국토부, 모듈러 등 공업화주택 활성화…2030년까지 연 3000가구

공공부문 발주 확대, 인센티브 및 규제개선 추진

국내 최고층 모듈러 건축물 '용인영덕 경기행복주택' 모습./현대엔지니어링

국토교통부는 공업화주택의 공급을 활성화하고 모듈러공법 등 첨단 건설기술이 확산될 수 있도록 규제개선, 인센티브 제공 등의 공업화주택 공급 로드맵을 마련하고 이를 시행할 계획이라고 31일 밝혔다.

스마트건설기술 중 하나인 OSC(탈현장)공법으로 건설하는 공업화주택은 공사기간 단축, 시공품질 향상, 안전사고 저감 등 장점이 많다. 이에 영국, 싱가포르 등 해외에서는 주택건설산업 혁신의 아이콘으로 부상 중이다.

그러나 아직까지 적은 물량 등으로 인해 기존 철근콘크리트(RC) 공법 대비 공사비가 높은 편이어서 공공 지원 없이 널리 보급되기엔 한계가 있는 실정이다.

국토부는 공업화주택의 사업성을 높일 수 있도록 인센티브를 제공하고, 공법 특성을 고려해 기존 규제를 개선한다. 또 지속적인 시장 확대를 위해 공공임대주택 발주물량을 점진적으로 확대한다는 계획이다.

공공발주기관은 2030년까지 연간 3000가구 발주를 목표로 매년 계획을 수립해 공업화주택 시장의 지속가능성을 보장하고, 민간의 자발적인 투자 및 기술개발을 유도한다.

또 제도 개선을 통해 설계·감리 등 각종 건설절차에 공업화주택의 특징을 반영할 수 있도록 종합적 개선방안을 마련한다.

인센티브도 제공한다. 내화기준, 친환경건축 인증제도, 인센티브 규정 등이 공업화주택에 적용할 수 있도록 제도를 수립할 예정이다.

유혜령 국토부 주택건설공급과장은 "모듈러 등 OSC공법은 건설인력 고령화, 인건비 상승 등의 상황에서도 신속한 주택공급에 기여하는 등 건설업의 첨단화와 친환경 전환을 가속화할 수 있다"며 "공공부문을 중심으로 공업화주택 공급을 확대해 국내 시장이 활성화될 수 있도록 지원해 나가겠다"고 말했다.