충남 서산시가 시행사의 자금사정으로 조성사업이 미뤄지고 있는 남부일반산업단지의 정상화에 총력을 기울이고 있다.
13일 시에 따르면 남부일반산업단지는 2011년 산업단지 지정승인을 신청하고 2012년 충남도지사로부터 산업단지 지정승인을 받아 2013년 편입 토지 감정평가 등을 실시하는 등 오남동, 장동 일원에 조성이 시작됐다.
하지만 경기침체 및 수도권 규제완화 등으로 인해 시행사인 대우건설이 추진 중인 타 산업단지 분양 저조로, 장기간 미착수해 대책마련에 고심 중이다. 시행사의 자금사정으로 진행이 원활하지 않아 보상 및 착수가 늦어지고 있다.
충남도와 서산시를 비롯해 사업시행자 및 주민대표는 2014년 4월부터 주민 간담회, 업무협의 등을 지속적으로 실시하여 산업단지 정상추진을 위한 해결책 마련에 노력해왔다.
2014년 12월에서 2015년 12월로 1차로 연장승인을 받았고 주민 및 토지주 다수가 연장에 동의해 올해 12월까지 2차로 연장했다.
그럼에도 시행사인 대우건설은 여전히 대규모 선도기업 유치 부진 및 분양 저조로 정상적인 착수가 어렵다는 이유로 난색을 표하고 있다.
이에 충남도와 시는 산업단지 취소를 위한 청문을 실시하고 사업시행자를 압박하는 등 추진정상화를 위해 노력하고 있으나 사업시행자는 지역주민의 취소 요구가 없고 정상화에 노력하겠으니 사업기간을 1년간 더 연장해줄 것을 요구하고 있는 입장이다.
또 시는 충남개발공사에 공영개발 방식의 사업을 제안하기도 했으나 공사에서는 산업용지 책임분양(미 분양토지를 시에서 매입조건) 조건을 수용하지 않아 성사되지 못했다.
시 관계자는 “준공된 대부분의 산업단지가 분양이 완료돼 앞으로 기업유치를 위해서는 남부일반산업단지 조성이 시급한 상황”이라며 “해제보다는 기간연장 등을 통해 정상화를 위한 해결 방안을 모색하고 공영개발 및 대체사업자 모집이 불가시 산업단지 해제 또는 규모축소 및 업종변경을 통한 산업단지 조성 정상화에 최선을 다하겠다”고 말했다.
13일 시에 따르면 남부일반산업단지는 2011년 산업단지 지정승인을 신청하고 2012년 충남도지사로부터 산업단지 지정승인을 받아 2013년 편입 토지 감정평가 등을 실시하는 등 오남동, 장동 일원에 조성이 시작됐다.
하지만 경기침체 및 수도권 규제완화 등으로 인해 시행사인 대우건설이 추진 중인 타 산업단지 분양 저조로, 장기간 미착수해 대책마련에 고심 중이다. 시행사의 자금사정으로 진행이 원활하지 않아 보상 및 착수가 늦어지고 있다.
충남도와 서산시를 비롯해 사업시행자 및 주민대표는 2014년 4월부터 주민 간담회, 업무협의 등을 지속적으로 실시하여 산업단지 정상추진을 위한 해결책 마련에 노력해왔다.
2014년 12월에서 2015년 12월로 1차로 연장승인을 받았고 주민 및 토지주 다수가 연장에 동의해 올해 12월까지 2차로 연장했다.
그럼에도 시행사인 대우건설은 여전히 대규모 선도기업 유치 부진 및 분양 저조로 정상적인 착수가 어렵다는 이유로 난색을 표하고 있다.
이에 충남도와 시는 산업단지 취소를 위한 청문을 실시하고 사업시행자를 압박하는 등 추진정상화를 위해 노력하고 있으나 사업시행자는 지역주민의 취소 요구가 없고 정상화에 노력하겠으니 사업기간을 1년간 더 연장해줄 것을 요구하고 있는 입장이다.
또 시는 충남개발공사에 공영개발 방식의 사업을 제안하기도 했으나 공사에서는 산업용지 책임분양(미 분양토지를 시에서 매입조건) 조건을 수용하지 않아 성사되지 못했다.
시 관계자는 “준공된 대부분의 산업단지가 분양이 완료돼 앞으로 기업유치를 위해서는 남부일반산업단지 조성이 시급한 상황”이라며 “해제보다는 기간연장 등을 통해 정상화를 위한 해결 방안을 모색하고 공영개발 및 대체사업자 모집이 불가시 산업단지 해제 또는 규모축소 및 업종변경을 통한 산업단지 조성 정상화에 최선을 다하겠다”고 말했다.
