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24일 부동산 전문 리서치 업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래는 68건으로 관련 통계가 작성된 2007년 이후 가장 적었다.
서울 아파트 입주·분양권 거래는 2016년 9948건으로 역대 최다를 기록했고 2017년 8652건, 2018년 2532건, 2019년 2114건 등 2007년 이후 줄곧 네 자릿수를 유지했다. 그러나 2020년 894건으로 거래가 줄어든 뒤 2021년 264건으로 줄었고, 지난해엔 68건로 첫 두 자릿수를 기록했다.
지난해 서울에서 입주·분양권이 거래된 단지를 살펴보면 3월 서초구 '래미안 원베일리' 전용면적 84㎡(18층) 입주권이 38억7407만원에 팔려 최고가를 기록했다. 강남구 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 전용 97㎡(15층) 입주권은 33억1184만원에 거래돼 뒤를 이었다.
경기도는 2014년 1만259건 기록 후 2020년까지 7년 연속 거래량이 1만건을 웃돌았지만 2021년 6846건으로 줄었고 지난해엔 3316건으로 떨어졌다. 인천도 2021년 3970건에서 지난해 1667건으로 절반 이상 줄었다.
김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 "지속적인 금리 인상 여파가 분양권 시장에도 영향을 미친 것으로 보인다"며 "분양권 전매 제한 규제가 완화되면서 기존 분양 단지가 소급적용 혜택을 받아 분양권 시장이 일시적으로 활성화될 수도 있지만 분양권 매매도 대출이 필요한 만큼 금리 문제가 해결되지 않으면 거래량 극적으로 늘지는 않을 것"이라고 말했다.
